Altbausanierung mit Passivhausanbau
Übersicht
Durch Einsatz von Passivhaus- Komponenten bei der Altbausanierung sind enorme Einspareffekte möglich. Die Erweiterung und Modernisierung eines Einfamilienhauses in Ostermünchen (Baujahr 1981) durch ein intelligentes Planungskonzept brachte enorme Energie-Spareffekte.
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Wohnhaus-Erweiterung zum Zwei-Generationenhaus + Sanierung mit Passivhaus-Komponenten
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Endenergiebedarf im Vergleich mit modernen Energiestandards
Standort
Schulstr. 8, Gemeinde Bruckmühl-Götting
Eckdaten
Die Grundschule Götting ist Teil der Holnstainer Grundschule Bruckmühl, mit eigenem Schulgebäude. Das Schulhaus Götting besteht aus vier Klassenzimmern sowie einem Gymnastik- und Werkraum im Kellergeschoss. Die genannten Räume sind alle nach Osten orientiert. Seit einigen Jahren wird eine Mittagsbetreuung für die Kinder der Schule im Kellergeschoss betrieben. Seit 1986 wird die benachbarte Mehrzweckhalle von der Heizanlage mit versorgt. 1992 wurde diese erneuert und auf den Energieträger Erdgas umgestellt. Vor ca. 5 Jahren wurde außen eine Stahltreppe mit Balkonen als zweiter Rettungsweg angebaut.
- Nutzfläche: 1.069 m²
- Lüftung: mechanisch, automatisch geregelter Lüftung
- Heizung: Blockheizkraftwerk
- Jahres-Primärenergiebedarf des Bestandsgebäudes: 357 kWh/m²a Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser, Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
- Jahres-Primärenergiebedarf des des Gesamtgebäudes nach der Sanierung: 128 kWh/m²a Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser, Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
- Kosten für die Sanierung: ca. 990,- €/m² Nfl.
- Baujahr des Bestandsgebäudes: 1969
- Energetische Sanierung: 2010
Zielsetzung
Die Modernisierung umfasst sowohl energetische als auch akustische und brandschutztechnische Sanierungsmaßnahmen, die sich nicht nur im Innenraum sondern auch im äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes widerspiegeln.
Entstehungsgeschichte
Der energetische Modernisierungsvorschlag wurde von der Regierung von Oberbayern im Rahmen vom Konjunkturpaket II unterstützt.
Maßnahmen zur Energieeinsparung durch Maßnahmen an der thermischen Hülle:
- Erneuerung der Holzfenster mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Metallfenster
- Erneuerung der Stahltür im Dachgeschoss zum unbeheizten Dachspeicher
- Erneuerung der Metall-Außentüren
- Dämmung der Treppenhausinnenwände im Dachgeschoss zum unbeheizten Speicher
- Wärmedämmverbundsystem auf alle Außenwände
- Perimeterdämmung auf Kellerumfassung (unter Erdreich)
- Dämmung des Daches über dem Treppenhaus
- Dämmung der Decke über Obergeschoss zum unbeheizten Dachspeicher
Maßnahmen zur Energieeinsparung durch Maßnahmen zur Anlagenmodernisierung:
- Optimierung der Heizungsregelung
- Umstellung der Warmwasserbereitung und –versorgung auf ein dezentrales System mit elektrischen Durchlauferhitzern an allen Zapfstellen
- Erneuerung der gesamten Beleuchtungen durch kompakte Leuchtstofflampen mit elektronischen Vorschaltgeräten (außer KG-Geräteraum und OG-EDV-Raum)
Weiterführende Maßnahmen:
- Erneuerung des außenliegenden Sonnenschutzes
- Brandschutzmaßnahmen, insbesondere die bestehenden Fluchttreppen und die neue Außentreppe an der Südseite des Gebäudes
- Abbruch der Einbauten im Dachgeschoss aus Brandschutzgründen
- Abgehängte Decken und Verkofferungen in Zusammenhang mit geplanter RLT- Anlage
- Renovierungsmaßnahmen der Schüler-WCs im Erd- und Obergeschoss
- Renovierungsanstriche im Gebäudeinneren
- Maßnahmen zur Erhöhung der Barrierefreiheit
- Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik
Projektergebnis
Der Primärenergiebedarf des Schulgebäudes konnte von ca. 357 kWh/m²a im Bestand durch die energetischen Sanierungsmaßnahmen auf ca. 128 kWh/m²a reduziert werden. Entsprechend hoch ist auch die Verringerung der CO2- Emissionen bei der Gebäudebeheizung und der Vorteil für die Umwelt! Die jährlich anfallenden Ausgaben der Gemeinde für die Gebäudebeheizung konnten dadurch deutlich gesenkt werden. Im Zuge der Modernisierung erhielt die Schule Göttingen ein neues Erscheinungsbild, welches sich sowohl im Innenraum als auch im Außenraum bemerkbar macht.
Akteure
Beteiligte Firmen
- Planung + Bauleitung
- Architekturbüro Schaub, Großkarolinenfeld
- Statik
- [[Fritz Baderschneider, Dipl.-Ing.], Prien am Chiemsee
- Heizung und Lüftung
- Dietmar Kraus, München
- SiGeKo + Blower-Door-Test
- Rainer Kutzner, Dipl.-Ing. (FH), Riedering
- Elektro
- Hans-Joachim Meyer, Tuntenhausen
- Energieberatung
- Martin Schaub, Dipl.-Ing. Architekt + Energieberater (BAFA), Großkarolinenfeld
