Altbausanierung mit Passivhausanbau

Übersicht

Durch den gezielten Einsatz von Passivhaus-Komponenten bei der Altbausanierung sind enorme Einspareffekte möglich. Die Erweiterung und Modernisierung eines Einfamilienhauses in Ostermünchen (Baujahr 1981) brachte durch ein intelligentes Planungskonzept enorme Energie-Spareffekte.

• Wohnhaus-Erweiterung zum Zwei-Generationenhaus + Sanierung mit Passivhaus-Komponenten
  Wohnhaus-Erweiterung zum Zwei-Generationenhaus + Sanierung mit Passivhaus-Komponenten
• Endenergiebedarf im Vergleich mit modernen Energiestandards
  Endenergiebedarf im Vergleich mit modernen Energiestandards

Standort

Hochriesstraße 4, Ostermünchen, Gemeinde Tuntenhausen

Eckdaten

• Nutzfläche Bestand: 176 m²
• Nutzfläche Anbau im Passivhaus-Standard: 56 m²
• Lüftung: mechanisch, automatisch geregelter Lüftung
• Heizung: Bestandheizung (ÖL) belassen
• Jahres-Primärenergiebedarf des Bestandsgebäudes ohne Anbau: ca. 180 kWh/m²a Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser, Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
• Jahres-Primärenergiebedarf des des Gesamtgebäudes nach der Sanierung: 33 kWh/m²a Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser, Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
• Kosten: 1.293,- EUR/m²Wfl.
• Baujahr des Bestandsgebäudes: 1981
• Energetische Sanierung: 2008

Zielsetzung

Die Bauherren wünschten ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept für das bestehende Wohnhaus der Familie. Dieses Gebäude sollte im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen um einen eingeschossigen Anbau erweitert werden und in einem zukunftsweisenden Energiestandard ausgeführt werden.

Entstehungsgeschichte

Durch Einsatz von Passivhaus- Komponenten bei der Altbausanierung sind enorme Einspar-effekte möglich. Die Erweiterung und Modernisierung eines Einfamilienhauses in Ostermün-chen (Baujahr 1981) durch ein intelligentes Planungskonzept brachte enorme Energiesparef-fekte. Das umweltfreundliche und zukunftsweisende Vorhaben löst gleich zwei Probleme: „Die Wohnfläche wird auf die Bedürfnisse von zwei Generationen erweitert und das Gebäude mit einem bisherigen Ölverbrauch von zirka 3000 Litern pro Jahr benötigt jetzt nur noch 80 Prozent seiner ursprünglichen Energiekosten.“

Eine ganzheitliche energetische Modernisierung bringt immer weit mehr als die beste Gebäude-dämmung. Die Bauherren-Familie entschied sich für die energetische Sanierung mit Passiv-haus-Komponenten plus Erweiterungsbau, da der energetische Effekt deutlich höher ist, als bei herkömmlicher Sanierung. Die neue Wohnraumlüftung für das Bestandsgebäude und den An-bau sowie der Einbau einer kleinen Erdreich-Wärmepumpe als Heizzentrale sichert den Bau-herren jetzt die Gelassenheit gegenüber steigenden Energiepreisen.

Auf lange Sicht ist diese Bauweise gerade auch im Altbau-Bestand eine äußerst sinnvolle Ausrichtung, zumal dafür KfW-Förderprogramme genutzt werden können.

Projektergebnis

Die beiden Gebäude haben zusammen heute einen sehr niedrigen Energieverbrauch von 33 kWh/m²a. Das entspricht umgerechnet in Heizöl einem Verbrauch von nur noch 600 Litern pro Jahr. Der geringe Verbrauch ist auf den hohen Dämmstandard und auf den Einsatz der effizienten Wärmerückgewinnung bei der Komfortlüftung zurückzuführen. Ohne diese Maßnahmen, die nur einen geringen Mehraufwand darstellen und keine zusätzlichen Betriebs- und Wartungskosten verursachen, würde sich der Heizwärmebedarf nahezu verdoppeln.

Akteure

• Architekturbüro Schaub, Großkaroninenfeld

Beteiligte Firmen

Planung + Bauleitung

Architekturbüro Schaub, Großkarolinenfeld

Statik

[[Fritz Baderschneider, Dipl.-Ing.], Prien am Chiemsee

Heizung und Lüftung

Dietmar Kraus, München

SiGeKo + Blower-Door-Test

Rainer Kutzner, Dipl.-Ing. (FH), Riedering

Elektro

Hans-Joachim Meyer, Tuntenhausen

Energieberatung

Martin Schaub, Dipl.-Ing. Architekt + Energieberater (BAFA), Großkarolinenfeld

Weblinks

• Wikipedia:Energetische Sanierung
• Architekturbüro Schaub