Ökologische Revitalisierung "Am ehemaligen Kapuzinerkloster" - Versionsgeschichte

Solarschorsch: /* Innovation */

2020-12-03T20:25:48Z

Innovation

← Nächstältere Version		Version vom 3. Dezember 2020, 22:25 Uhr
Zeile 100:		Zeile 100:
	== Innovation ==		== Innovation ==

	Die Innovation dieses Projekts liegt sicherlich nicht bei den eingesetzten technischen Komponenten, sondern in der konsequenten energetischen Vorplanung, unter Einbezug aller wesentlichen Stellen u. Komponenten. Selbst unter schwierigsten Bedingungen (Denkmalsanierung) und bei Bauträgermaßnahmen sind erhebliche Energieeinsparungen und Umweltentlastungen möglich. Die gesamt-positiven Faktoren gehen über das "nur" regenerative Energien einsetzen, weit hinaus. Die hohe Wohnraumqualität, die Qualität des Baugebietes, die niedrigen Betriebskosten und der schnelle Verkaufserfolg aller Wohneinheiten .		Die Innovation dieses Projekts liegt sicherlich nicht bei den eingesetzten technischen Komponenten, sondern in der konsequenten energetischen Vorplanung, unter Einbezug aller wesentlichen Stellen und Komponenten. Selbst unter schwierigsten Bedingungen (Denkmalsanierung) und bei Bauträgermaßnahmen sind erhebliche Energieeinsparungen und Umweltentlastungen möglich. Die gesamt-positiven Faktoren gehen über das "nur" regenerative Energien einsetzen, weit hinaus. Die hohe Wohnraumqualität, die Qualität des Baugebietes, die niedrigen Betriebskosten und der schnelle Verkaufserfolg aller Wohneinheiten .

	== Beteiligte Firmen ==		== Beteiligte Firmen ==

Solarschorsch: /* Übersicht */

2018-06-25T10:19:12Z

Übersicht

← Nächstältere Version		Version vom 25. Juni 2018, 12:19 Uhr
Zeile 2:		Zeile 2:

	[[Datei:Bauernhaus copy.jpg\|thumb\|Historischer Bauernhof aus dem 18. Jhd.]]		[[Datei:Bauernhaus copy.jpg\|thumb\|Historischer Bauernhof aus dem 18. Jhd.]]
	Ökologische Revitalisierung eines innerstädtischen Grundstücks mit zwei brachliegenden Einzeldenkmälern ~~und~~ 5 neuen "Innstadthäusern". Trotz äußerst schwieriger Randbedingungen wird viel Energie eingespart.		Ökologische Revitalisierung eines innerstädtischen Grundstücks mit zwei brachliegenden Einzeldenkmälern u. 5 neuen "Innstadthäusern". Trotz äußerst schwieriger Randbedingungen wird viel Energie eingespart.

	== Standort ==		== Standort ==

Solarschorsch: /* Ausgangslage */

2015-04-07T09:32:28Z

Ausgangslage

← Nächstältere Version		Version vom 7. April 2015, 11:32 Uhr
Zeile 13:		Zeile 13:
	== Ausgangslage ==		== Ausgangslage ==

	Das Grundstück mit ca. 2.814 m² Fläche liegt am Ende einer Sackgasse in innerstädtischer Lage, direkt am Inn gegenüber der historischen Altstadt. Beim Kauf durch den Investor, der Peter Dörr Stadthaus Bau- u. Sanierungs GmbH, im Jahr 2002 lag folgender Baubestand vor:		Das Grundstück mit ca. 2.814 m² Fläche liegt am Ende einer Sackgasse in innerstädtischer Lage, direkt am Inn gegenüber der historischen Altstadt. Beim Kauf durch den Investor, der Peter Dörr Stadthaus Bau- und Sanierungs GmbH, im Jahr 2002 lag folgender Baubestand vor:

	* Eine ca. 500 m² große Werkhalle, ehemals eine Weberei-Manufaktur.		* Eine ca. 500 m² große Werkhalle, ehemals eine Weberei-Manufaktur.

Solarschorsch: /* Ausgangslage */

2013-12-27T19:02:02Z

Ausgangslage

← Nächstältere Version		Version vom 27. Dezember 2013, 21:02 Uhr
Zeile 17:		Zeile 17:
	* Eine ca. 500 m² große Werkhalle, ehemals eine Weberei-Manufaktur.		* Eine ca. 500 m² große Werkhalle, ehemals eine Weberei-Manufaktur.
	* Zwei in der Denkmalliste als Einzeldenkmäler aufgeführte Gebäude:		* Zwei in der Denkmalliste als Einzeldenkmäler aufgeführte Gebäude:
	* [[Datei:Sommerwirtschaft copy.jpg\|thumb\|Die Sommerwirtschaft]]Die "Sommerwirtschaft" im rückwärtigen Grundstück ist ein ca. 200 m² großes brettverschaltes Fachwerkhaus aus der 2. Hälfte des 19. Jahrh., das damals in den Sommermonaten als Gartenwirtschaft mit Biergarten diente.		** [[Datei:Sommerwirtschaft copy.jpg\|thumb\|Die Sommerwirtschaft]]Die "Sommerwirtschaft" im rückwärtigen Grundstück ist ein ca. 200 m² großes brettverschaltes Fachwerkhaus aus der 2. Hälfte des 19. Jahrh., das damals in den Sommermonaten als Gartenwirtschaft mit Biergarten diente.
	* Der historische Bauernhof an der Zufahrt zum Grundstück datiert aus dem 18. Jahrhundert. Es handelt sich um einen Einfirsthof mit breit gelagertem Wohnteil. Mit Gewölberäumen im EG und OG, gemauerten Tennen und einer Durchfahrt zum Grundstück in Holzbauweise.		** Der historische Bauernhof an der Zufahrt zum Grundstück datiert aus dem 18. Jahrhundert. Es handelt sich um einen Einfirsthof mit breit gelagertem Wohnteil. Mit Gewölberäumen im EG und OG, gemauerten Tennen und einer Durchfahrt zum Grundstück in Holzbauweise.

	Unmittelbar angrenzend an das Grundstück gibt es noch zwei interessante Gebäude:		Unmittelbar angrenzend an das Grundstück gibt es noch zwei interessante Gebäude:

Solarschorsch: /* Ausgangslage */

2013-12-27T19:00:56Z

Ausgangslage

← Nächstältere Version		Version vom 27. Dezember 2013, 21:00 Uhr
Zeile 17:		Zeile 17:
	* Eine ca. 500 m² große Werkhalle, ehemals eine Weberei-Manufaktur.		* Eine ca. 500 m² große Werkhalle, ehemals eine Weberei-Manufaktur.
	* Zwei in der Denkmalliste als Einzeldenkmäler aufgeführte Gebäude:		* Zwei in der Denkmalliste als Einzeldenkmäler aufgeführte Gebäude:
	* [[Datei:Sommerwirtschaft copy.jpg\|thumb\|Die Sommerwirtschaft]]Die "Sommerwirtschaft" im rückwärtigen Grundstück ist ein ca. 200 m² großes brettverschaltes Fachwerkhaus aus der 2. Hälfte des 19. Jahrh., das damals in den Sommermonaten als Gartenwirtschaft mit Biergarten diente;		* [[Datei:Sommerwirtschaft copy.jpg\|thumb\|Die Sommerwirtschaft]]Die "Sommerwirtschaft" im rückwärtigen Grundstück ist ein ca. 200 m² großes brettverschaltes Fachwerkhaus aus der 2. Hälfte des 19. Jahrh., das damals in den Sommermonaten als Gartenwirtschaft mit Biergarten diente.
	* Der historische Bauernhof an der Zufahrt zum Grundstück datiert aus dem 18. Jahrhundert. Es handelt sich um einen Einfirsthof mit breit gelagertem Wohnteil. Mit Gewölberäumen im EG und OG, gemauerten Tennen und einer Durchfahrt zum Grundstück in Holzbauweise.		* Der historische Bauernhof an der Zufahrt zum Grundstück datiert aus dem 18. Jahrhundert. Es handelt sich um einen Einfirsthof mit breit gelagertem Wohnteil. Mit Gewölberäumen im EG und OG, gemauerten Tennen und einer Durchfahrt zum Grundstück in Holzbauweise.

Zeile 23:		Zeile 23:

	* Ein villenartiges Gebäude aus dem 18. Jahrh., wohl ehemals Gaststätte zu der die Sommerwirtschaft gehörte, jetzt als Einfamilienhaus genutzt.		* Ein villenartiges Gebäude aus dem 18. Jahrh., wohl ehemals Gaststätte zu der die Sommerwirtschaft gehörte, jetzt als Einfamilienhaus genutzt.
	* Eine turmartige ehemalige Mühle, jetzt als Wohn- u. Gewerbegebäude genutzt. Wie zu sehen ein Ensemble ungewöhnlicher historischer Gebäude in unmittelbarer Altstadtnähe.		* Eine turmartige ehemalige Mühle, jetzt als Wohn- u. Gewerbegebäude genutzt. Wie zu sehen ein Ensemble ungewöhnlicher historischer Gebäude in unmittelbarer Altstadtnähe.

	== Bauaufgabe ==		== Bauaufgabe ==

Solarschorsch: /* Energiekonzept */

2013-02-04T17:38:52Z

Energiekonzept

← Nächstältere Version		Version vom 4. Februar 2013, 19:38 Uhr
Zeile 53:		Zeile 53:
	* Alle Wohneinheiten (auch in den denkmalgeschützten Gebäuden) sollen mindestens dem Standard des KfW 60 Energiesparhauses entsprechen.		* Alle Wohneinheiten (auch in den denkmalgeschützten Gebäuden) sollen mindestens dem Standard des KfW 60 Energiesparhauses entsprechen.
	* Alle neuen Gebäude sollen auf Wunsch des jeweiligen Bauherrn/Käufers auch auf den KfW 40 Standard optimiert werden können. (Verstärkte Dämmung)		* Alle neuen Gebäude sollen auf Wunsch des jeweiligen Bauherrn/Käufers auch auf den KfW 40 Standard optimiert werden können. (Verstärkte Dämmung)
	* Die zusätzliche Installation einer Lüftungsanlage, einer solaren Trinkwassererwärmung oder einer ~~Fotovoltaikanlage~~ muss möglich sein.		* Die zusätzliche Installation einer Lüftungsanlage, einer solaren Trinkwassererwärmung oder einer [[Solarstrom]]anlage muss möglich sein.
	* Umliegende Nachbargebäude dürfen sich an den Nahwärmeverbund anschließen.		* Umliegende Nachbargebäude dürfen sich an den Nahwärmeverbund anschließen.
	* Die Basis für die Energieversorgung wurde zunächst zweigleisig angedacht:		* Die Basis für die Energieversorgung wurde zunächst zweigleisig angedacht:

Solarschorsch: /* Energiekonzept */

2012-07-31T19:22:32Z

Energiekonzept

← Nächstältere Version		Version vom 31. Juli 2012, 21:22 Uhr
Zeile 59:		Zeile 59:
	# Zwei mit Erdgas betriebene BHKW-Module in Verbindung mit einer Brennwerttherme (60 kW) als Spitzenlastkessel.		# Zwei mit Erdgas betriebene BHKW-Module in Verbindung mit einer Brennwerttherme (60 kW) als Spitzenlastkessel.

	Bei der Auswertung des zeitlichen Verlaufs des Energiebedarfs hat sich ergeben, dass sich bei kompakt gedämmten Wohnhäusern ein BHKW derzeitig nicht rechnet. Der Wärmebedarf ist im Sommer zu gering~~, und kann durch zusätzliche Warmwasser-Randbedingungen~~		Bei der Auswertung des zeitlichen Verlaufs des Energiebedarfs hat sich ergeben, dass sich bei kompakt gedämmten Wohnhäusern ein BHKW derzeitig nicht rechnet. Der Wärmebedarf ist im Sommer zu gering.

	== Umsetzung ==		== Umsetzung ==

Solarschorsch: /* Energiekonzept */

2012-07-31T19:21:17Z

Energiekonzept

← Nächstältere Version		Version vom 31. Juli 2012, 21:21 Uhr
Zeile 57:		Zeile 57:
	* Die Basis für die Energieversorgung wurde zunächst zweigleisig angedacht:		* Die Basis für die Energieversorgung wurde zunächst zweigleisig angedacht:
	# Holz als nachwachsender Brennstoff. Durch die räumlichen Gegebenheiten schieden Hackschnitzel aus. Als Brennstoff wurden Pellets festgelegt.		# Holz als nachwachsender Brennstoff. Durch die räumlichen Gegebenheiten schieden Hackschnitzel aus. Als Brennstoff wurden Pellets festgelegt.
	# Zwei mit Erdgas betriebene BHKW-Module in Verbindung mit einer Brennwerttherme(60 kW) als Spitzenlastkessel.		# Zwei mit Erdgas betriebene BHKW-Module in Verbindung mit einer Brennwerttherme (60 kW) als Spitzenlastkessel.

	Bei der Auswertung des zeitlichen Verlaufs des Energiebedarfs hat sich ergeben, dass sich bei kompakt gedämmten Wohnhäusern ein BHKW derzeitig nicht rechnet. Der Wärmebedarf ist im Sommer zu gering, und kann durch zusätzliche Warmwasser-Randbedingungen		Bei der Auswertung des zeitlichen Verlaufs des Energiebedarfs hat sich ergeben, dass sich bei kompakt gedämmten Wohnhäusern ein BHKW derzeitig nicht rechnet. Der Wärmebedarf ist im Sommer zu gering, und kann durch zusätzliche Warmwasser-Randbedingungen

Solarschorsch: /* Energiekonzept */

2012-07-31T19:20:00Z

Energiekonzept

← Nächstältere Version		Version vom 31. Juli 2012, 21:20 Uhr
Zeile 46:		Zeile 46:
	Wegen der Randbedingungen wurde das Konzept eines Nahwärmeverbundes festgelegt. Die Heizung wird im Kellergewölbe des Bauernhofes installiert.		Wegen der Randbedingungen wurde das Konzept eines Nahwärmeverbundes festgelegt. Die Heizung wird im Kellergewölbe des Bauernhofes installiert.

	* Kein Flächenverbrauch für Brennstofflagerung und Wärmeerzeugung in den neuen Gebäuden.(Gewinn von Nutzfläche)		* Kein Flächenverbrauch für Brennstofflagerung und Wärmeerzeugung in den neuen Gebäuden. (Gewinn von Nutzfläche)
	* Direkter Wohnflächengewinn in der nicht unterkellerten Sommerwirtschaft.		* Direkter Wohnflächengewinn in der nicht unterkellerten Sommerwirtschaft.
	* Keine Kamine nötig. (Keine Kaminkehrerkosten, Reduzierung der Wärmeverluste)		* Keine Kamine nötig. (Keine Kaminkehrerkosten, Reduzierung der Wärmeverluste)
Zeile 59:		Zeile 59:
	# Zwei mit Erdgas betriebene BHKW-Module in Verbindung mit einer Brennwerttherme(60 kW) als Spitzenlastkessel.		# Zwei mit Erdgas betriebene BHKW-Module in Verbindung mit einer Brennwerttherme(60 kW) als Spitzenlastkessel.

	Bei der Auswertung des zeitlichen Verlaufs des Energiebedarfs hat sich ergeben, dass sich bei kompakt gedämmten Wohnhäusern ein BHKW derzeitig nicht rechnet. Der Wärmebedarf ist im Sommer zu gering, und kann durch zusätzliche Warmwasser-Randbedingungen		Bei der Auswertung des zeitlichen Verlaufs des Energiebedarfs hat sich ergeben, dass sich bei kompakt gedämmten Wohnhäusern ein BHKW derzeitig nicht rechnet. Der Wärmebedarf ist im Sommer zu gering, und kann durch zusätzliche Warmwasser-Randbedingungen

	== Umsetzung ==		== Umsetzung ==

Solarschorsch: /* Übersicht */

2012-02-27T20:27:59Z

Übersicht

← Nächstältere Version		Version vom 27. Februar 2012, 22:27 Uhr
Zeile 2:		Zeile 2:

	[[Datei:Bauernhaus copy.jpg\|thumb\|Historischer Bauernhof aus dem 18. Jhd.]]		[[Datei:Bauernhaus copy.jpg\|thumb\|Historischer Bauernhof aus dem 18. Jhd.]]
	Ökologische Revitalisierung eines ~~innerstdätischen~~ Grundstücks mit zwei brachliegenden Einzeldenkmälern und 5 neuen "Innstadthäusern". Trotz äußerst schwieriger Randbedingungen wird viel Energie eingespart.		Ökologische Revitalisierung eines innerstädtischen Grundstücks mit zwei brachliegenden Einzeldenkmälern und 5 neuen "Innstadthäusern". Trotz äußerst schwieriger Randbedingungen wird viel Energie eingespart.

	== Standort ==		== Standort ==